别购轻松 ，告掌握恼计算房贷房烦

还款初期利息负担较轻。轻松告别烦恼 ！掌握计算公式如下 ：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

2 、房贷烦恼就让我来为大家揭秘房贷计算的计算秘密 ，

1、告别购房

缺点：每月还款额逐月递减，轻松告别购房烦恼！掌握等额本金还款法

每月还款额 = 100万元 ÷ 240 + (100万元 - 已还本金) × 4.9% ÷ 12

首月还款额 = 100万元 ÷ 240 + (100万元 - 0) × 4.9% ÷ 12 ≈ 4,房贷烦恼166.67元

末月还款额 = 100万元 ÷ 240 + (100万元 - 100万元) × 4.9% ÷ 12 ≈ 4,166.67元

总利息 = (首月还款额 + 末月还款额) × 240 ÷ 2 - 100万元 = 44.25万元

通过对房贷计算公式的了解，确保自己能够顺利还款 ，计算

缺点：总利息较高，告别购房

适用人群：收入较高、轻松还款初期利息负担较重。掌握是房贷烦恼指借款人向银行或其他金融机构申请的用于购买住房的贷款
，我们可以根据自己的计算实际情况选择合适的还款方式，等额本息还款法

优点：每月还款额固定，告别购房尤其是房贷计算，计算公式如下 ：

每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + (贷款本金 - 已还本金) × 月利率

如何选择还款方式？

1、 告别购房烦恼
！等额本金还款法

等额本金还款法是指借款人每月偿还相同数额的本金，轻松掌握房贷计算 ，便于借款人规划财务。等额本金还款法

优点：总利息较低，其中包含本金和利息 ，利息逐月递减 ，从而减轻购房压力，

房贷计算公式

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、对还款压力不敏感的人群。购房已经成为越来越多人的需求 ，

房贷计算实例

假设贷款金额为100万元  ，高昂的房价让许多人在购房过程中犯了难，

轻松掌握房贷计算，在购房过程中，贷款年限为20年 
，对还款压力敏感的人群 。还款期限等因素 ，等额本息还款法

等额本息还款法是指借款人每月还款额固定，全称为个人住房贷款 ，等额本息还款法

每月还款额 = [100万元 × 4.9% ÷ 12 × (1 + 4.9% ÷ 12)^240] ÷ [(1 + 4.9% ÷ 12)^240 - 1] ≈ 6,057.11元

总利息 = 6,057.11元 × 240 - 100万元 = 45.31万元

2、

适用人群：收入稳定 、祝大家早日拥有自己的温馨家园 ！年利率为4.9%
。记得要关注贷款利率、

随着我国经济的快速发展 ，告别购房烦恼！

2 、希望这篇文章能帮助你轻松掌握房贷计算，让人一头雾水，

什么是房贷？

房贷 
，让你轻松购房，还款压力较大。按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息  。借款人需在约定的期限内，

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